士幌町にある眺望の良い高台にある針葉樹林
─ 商 談 中 ─
| 価 格 | 1,000,000円 |
| 所在地 | 北海道河東郡士幌町字下居辺北二線 |
| 公簿面積 | 45,358㎡（13,721坪） |
| 地目 | 山林 |
| 樹種 | カラマツなど |
| 接道条件 | あり（士幌町所有の公衆用道路） |
| 区域区分 | 都市計画区域外 |
| 取引形態 | 所有権の移転 |
| 年間 固定資産税額 | 2,455円程度（評価額は30万円以下のため、士幌町で他に所有している土地や建物等がなければ固定資産税は掛かりません） |
| 用途 | マイキャンプ場、薪炭林、カラマツの育成、資産形成など |
| アクセス | 帯広駅から車で約50分、士幌道の駅から車で約20分程度 |
| 概要 | 士幌町下居辺にある山林です。 半分はカラマツの２５年生程度の山林となっており、その他は皆伐跡地の原野となっています。 高台に位置しているため眺望が良く、原野部分は眺望が良い空が見えるキャンプスペース、カラマツの道沿いは森に囲まれたひっそりとしたキャンプスペースとして利用可能です。 公衆用道路に接しており、アクセスが非常にしやすいのが利点です。 また、道路も人が頻繁に通るエリアではなく、農道として利用されているためとても静かな立地かと思います。 最大のメリットは、勾配が緩く等高線上に道が敷設されていることです。 自分で草刈りや低木を伐ることで、比較的簡単に復旧させることができます。 現在でも土場までは車で入ることができるため、コストを抑えた山林経営が可能です。 カラマツは間伐がされていないため、ノビがなく荒れている印象です。 そのため、風倒木や枯損木、劣勢木を間伐することで、薪を確保することができます。 自身で手入れしながら薪を確保し、良質なカラマツを資産として作っていく、という使い道も面白いです。 気になる方は場所や情報を送付しますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。 |
